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更新日期2017-10-29 18:49
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自從挖掘出電梯廣告的價值后,小區(qū)電梯中廣告隨處可見。廣告投放給小區(qū)帶來了收益,也宣傳了商家的產(chǎn)品,兩相適宜。
成都市全市區(qū)域基本都有電梯廣告資源覆蓋,比如青羊區(qū)鵬利花園小區(qū)里,電梯廣告?zhèn)髅焦揪驮谛^(qū)AB區(qū)樓道、大堂和電梯等公共區(qū)域,投放了大量廣告。
很多成都市民發(fā)現(xiàn)自家小區(qū)電梯廂內(nèi)三個廂壁上都被人安上了框架廣告。那么,為何電梯廣告如此受青睞?成都樓宇電梯廣告媒體資源公司為你介紹電梯廣告的情況。
小區(qū)高層電梯內(nèi)布滿廣告
近日,市民張先生向本報反映,自家小區(qū)電梯廂內(nèi),三個廂壁上都被人安上了燈箱廣告,想不看都難。
張先生說,每次乘電梯,都會看到汽車、家具等各式各樣的廣告牌,廣告從樓盤開盤就已經(jīng)掛上了,幾乎是每周更換一次。
據(jù)張先生回憶,該小區(qū)是2008年入住的,8年里他曾在小區(qū)里見過有關(guān)房產(chǎn)、商超、建材、汽車等電梯廣告。
市民馬先生說,他住的小區(qū)內(nèi),大部分都是高層住宅,每幢樓起碼有5部電梯,每部電梯里面三面分別掛了3塊廣告牌。走入電梯后,電梯三面都設(shè)有廣告,直接快把人都給包圍了。
馬先生表示,電梯內(nèi)廣告是否收費,收費多少等問題,對此從來沒有人向業(yè)主公開過。
隨后,記者發(fā)現(xiàn),在多個商品房高層住宅中,都存在電梯里安裝類似廣告牌的行為,甚至越來越普遍。
電梯廣告費大都被物業(yè)收走了
從5月13日起,記者先后來到成都市解放路、府南小區(qū)等多條街路,走訪了近10個建有高層的住宅小區(qū),其中90%的高層電梯內(nèi)裝有廣告牌,廣告內(nèi)容涉及汽車、美-容等多個領(lǐng)域。
“每天都得看到同樣的廣告標語,實在太煩人了,都產(chǎn)生視覺疲勞了。”居民劉女士說,對于廣告收益這塊,從來沒有人向業(yè)主提過,沒有告知也沒有公示,這些錢到底是揣到了物業(yè)手中,還是個人兜里,劉女士說,她一直很是懷疑。
5月13日,記者在錦江區(qū)淺草綠閣小區(qū)看到,小區(qū)從單元門到電梯內(nèi)設(shè)有多個廣告牌,一部電梯內(nèi)裝有三塊同樣的廣告牌。園區(qū)內(nèi),業(yè)主劉先生告訴記者,小區(qū)入住近10年了,入住園區(qū)內(nèi)時就有了廣告牌,但這筆收益究竟去什么地方了,沒有人能夠說得清楚,“物業(yè)也從未向業(yè)主們解釋過。”
隨后,記者聯(lián)系到該小區(qū)物業(yè)孟經(jīng)理。孟經(jīng)理表示,小區(qū)電梯燈箱的廣告牌費,都是由物業(yè)負責收取的,每年的收入大概在兩三萬左右,這筆收入確實沒向業(yè)主們公示過。
據(jù)孟經(jīng)理介紹,每年收取的廣告牌費用,物業(yè)并沒有自己獨吞,而是通過維修路面等方式,用于小區(qū)維護了。
同時,一個小區(qū)的業(yè)主楊先生也向本報反映,他家所在的物業(yè)在電梯安裝廣告牌兩三年了,卻從未向業(yè)主們公開過,每次去找物業(yè)詢問園區(qū)廣告收入去向,物業(yè)不是說不知道就是說領(lǐng)導不在,物業(yè)甚至寧愿給業(yè)主在物業(yè)費上面打折,也不愿意公開這塊收入。
物業(yè)不愿向其公開廣告收益
昨日,記者發(fā)現(xiàn),園區(qū)內(nèi)的收益類廣告,不僅包括電梯燈箱內(nèi),還包括園區(qū)內(nèi)的立式廣告牌、LED電子屏等各種形式。
新入住的商品房小區(qū),物業(yè)引進的廣告大都為家具裝修、家電等。高檔小區(qū)內(nèi)的電梯廣告,大都是奢-侈品、美-容、高-檔汽車。而一些中低檔小區(qū)的電梯內(nèi)廣告,多數(shù)為大豆油、手機、服裝等。
昨日,成都陽光小區(qū)一名不愿透露姓名的居民表示,自己就是該小區(qū)選出的業(yè)委會成員,但對于小區(qū)廣告費收入這一塊,物業(yè)從來都沒向業(yè)主們公開過,甚至連他都不知道。
一部電梯的廣告收益有多少?
昨日,記者在采訪中接觸了多家物業(yè),對于記者提出的廣告費賬-目公示一事,大多數(shù)物業(yè)的工作人員對此不愿答復,甚至不愿意向記者公開廣告費的數(shù)目。
昨日,記者聯(lián)系到本地的一家廣告?zhèn)髅焦荆摴镜墓ぷ魅藛T表示,現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的電梯廣告跟地段、居民樓層數(shù)和小區(qū)價位都有關(guān)系,好的小區(qū)廣告價-格偏高,根據(jù)不同標-準,每部電梯一年廣告費用從1000元到4000元不等。
一般新建的小區(qū),住戶在1000戶左右的都有電梯20余部,大型小區(qū)的電梯數(shù)目甚至更多,一年下來,廣告收入也算比較可觀的。
業(yè)內(nèi)人士稱,除了電梯廣告,小區(qū)的公共收益還包括小區(qū)公共區(qū)域的停車位收益、小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益、部分通-信運營管理費、物業(yè)管理用房的收益等。
對于小區(qū)電梯廣告費用的處理,一般由小區(qū)業(yè)委會管理或者由業(yè)委會委托小區(qū)物業(yè)管理,但無論誰管理,都應把這部分費用用于小區(qū)公共設(shè)施維護和建設(shè),同時應進行公示,維護小區(qū)業(yè)主有知情權(quán)。
花園城:電梯里廣告定期更換
在成都青羊區(qū)區(qū)花園城小區(qū),進入小區(qū)便看到一廣告欄上展示著某網(wǎng)=絡(luò)公司的廣告。進入一單元樓,單元樓內(nèi)有兩部電梯,每部電梯的轎廂內(nèi)有4塊廣告牌,分別有超市、網(wǎng)-站等多種廣告內(nèi)容。據(jù)小區(qū)居民郭先生介紹,電梯內(nèi)的廣告定期會進行更換,具體是誰更換、誰收費,他并不知情,也未曾聽說過。
青山郡:門口、燈桿、電梯遍布廣告
3月23日上午,記者來到位于錦江西大街的青山郡小區(qū)。從小區(qū)北門進入,入口處便有塊電子屏,正在播放某汽車4S店的促銷廣告。再往里走,小區(qū)內(nèi)路燈桿上掛著某清潔服務公司的廣告。走進單元樓內(nèi),每個單元有兩部電梯,每部電梯轎廂的三面墻上都掛著廣告。
記者走訪中了解到,市區(qū)內(nèi)多數(shù)高層住宅小區(qū)都存在電梯內(nèi)張貼廣告的情況,有多有少,但對廣告收入的多少與去向,多數(shù)居民都不知情,即使部分居民不同意在小區(qū)里張貼廣告,也因無法與物業(yè)溝通而無奈。
就電梯轎廂內(nèi)廣告的收入問題,記者從某專門承接成都電梯廣告的傳媒公司了解到,一般一個轎廂內(nèi)可以做3塊廣告牌,每塊廣告牌的廣告費約800元/月。按照此價-格計算,一個單元的兩部電梯廣告年收入在150×3×2×12=10,800元。那么,你的小區(qū)內(nèi)廣告收入是多少呢?不妨居民們自己算一算。
電梯里五花八門的廣告包圍乘梯居民
“瞧瞧,小區(qū)電梯里都是,不想看都不中。”4月19日上午,在花圃路一小區(qū),市民李先生說,他每次乘電梯,都會看到花樣翻新的牌,樓盤、汽車、餐飲、家裝、教育培-訓等,無所不包。“更換的速度挺快,基本一星期就換一次。”
李先生說,小區(qū)有4棟高層住宅,8號樓、9號樓只有一個單元兩部電梯,10號樓、11號樓各兩個單元共4部電梯。每部電梯的梯廂3面分別掛了4塊牌。“操作按-鈕時迎面又有兩塊,總共6塊,把人都給包圍了。”
其實,從4月16日起,記者連續(xù)走訪了位于華油路、濱河路、文化路、花園路、大慶路等的20多個小區(qū),發(fā)現(xiàn)電梯的內(nèi)容五花八門,無孔不入,讓人眼花繚亂。
路口北側(cè)一小區(qū),10棟樓22個單元41部電梯,每個電梯有3塊牌,數(shù)目很可觀。而在未來路與商城路口的一小區(qū),有12棟高層13個單元27部電梯,也被七八十個牌“占據(jù)”了,一些電梯口還有電子屏輪番播放著不同。這些中,僅有個別是公益。
“反正乘電梯很無聊,看看也無妨。”有些業(yè)主表示出無所謂的態(tài)度
成都市在用電梯四萬部。業(yè)內(nèi)人士稱,其中約有90%的電梯植入了商業(yè)廣告,每部電梯每年租賃費為3000元,按照全市當前的電梯數(shù)量計算,年廣告收入至少在1.2億元以上。
商業(yè)相框廣告鉆進小區(qū)電梯間“搶位置”
5月23日下午,針對業(yè)主反映的問題,記者來到鑫龍?zhí)烊痪有^(qū),發(fā)現(xiàn)該處共有23棟樓,總共有52部電梯。在鑫龍旗下的橄欖國際小區(qū),共有3部電梯,每部電梯里有1塊電子顯示廣告牌和2塊“相框式”廣告牌。天然居小區(qū)的每部電梯里都有6塊相框式廣告。“瞧瞧,小區(qū)電梯里都是廣告,撲面而來不看都不行。”在電梯間里,市民高先生說,他每次乘電梯都會看到花樣翻新的廣告牌,汽車、樓盤、教育培-訓等等,無所不包。“這么多廣告,廣告費肯定也不少?”“小區(qū)里還有大型廣告牌,這些電梯廣告更換的速度挺快,可物業(yè)從來沒有說過廣告收入的事情。”楊女士接話道。
在蘭蒂斯城小區(qū),米先生等業(yè)主反映,他們小區(qū)的各個電梯里都安裝有商業(yè)廣告牌子,物業(yè)公司從來沒有向業(yè)主公示過這筆費用的用途。記者跟隨米先生等人來到該小區(qū)北邊大門內(nèi)東側(cè)一棟住宅樓,看到樓內(nèi)共有3部電梯,每部電梯間安裝有6塊廣告牌,內(nèi)容涉及餐飲、汽車等。一位業(yè)主告訴記者,這些廣告已經(jīng)存在將近兩年時間了,具體是什么時候出現(xiàn)的,她記不起來了,但經(jīng)常更換內(nèi)容。當問及經(jīng)過誰同意安裝這些商業(yè)廣告牌時,對方說她不知道。
記者以某火鍋店負責人需要發(fā)布電梯間廣告為由,咨詢了西安市內(nèi)4家專門經(jīng)營電梯廣告的企業(yè),每塊廣告牌的收費均以28天(四周)為一個周期,每個周期300元-900元不等。其中一家自稱“拿下”了成都市幾乎百分之六十住宅小區(qū)和寫字樓電梯間廣告的先生說,他們的廣告報價是四周收費8萬元/100塊,每塊收費800元。
當記者詢問鑫龍?zhí)烊痪雍吞m蒂斯城小區(qū)目前是否還有廣告位時,對方說鑫龍?zhí)烊痪与娞蓍g目前已經(jīng)沒有廣告位,蘭蒂斯城共有30部電梯的廣告位,其中10部隨時都可以發(fā)布廣告。同時告訴記者,鑫龍?zhí)烊痪有^(qū)所有電梯廣告都是他們公司的,如果需求量比較大,發(fā)布時間長,他們可以進行“協(xié)調(diào)”。小區(qū)電梯因何這么受商家們的青睞?朱先生說,業(yè)主只要回家就得乘坐電梯,乘電梯的過程有幾秒至幾十秒的停留時間,對乘電梯的人來說,這個過程比較乏味,下意識地有視覺需求,而且電梯空間小,沒有其他干擾,廣告的強制特點,容易引發(fā)關(guān)注。就是你不刻意去看,每天乘電梯的暗示的影響,在一段時間內(nèi)也有印象,客戶目標達成率高
一位業(yè)內(nèi)人士透露,成都市高樓中的電梯廣告位大體分為電梯看板廣告(“相框式”),樓宇液晶廣告和海報廣告。其中,電梯看板廣告目前已覆蓋成都90%的電梯,像他們公司目前與1000余家物業(yè)公司合作,電梯資源數(shù)量超過1.2萬部,這就意味著他們每年僅租賃電梯廣告位就需要支出4400萬元,但這僅僅只占電梯廣告市場的一部分。他們和各個小區(qū)的物業(yè)公司都簽訂有長期廣告位租賃合同,短的期限為一年,每部電梯每年至少要給物業(yè)公司繳納3000元租賃費,如果要在高新開發(fā)區(qū)高檔寫字樓內(nèi)租賃電梯廣告位,每部電梯每年需要6000元。至于物業(yè)公司如何分配這筆費用?他們無權(quán)干涉,但是,他們從來不拖欠任何一家小區(qū)物業(yè)公司一分錢。
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